- 自己資金を使わずに安定した収入を得たい。
- まとまった資金を必要としている。
- 所有している土地の固定資産税を軽減したい。
資金を投資することなく、定期的な地代収入が確保でき、ゆとりのある生活を実現できます。
●円滑な財産分与
資金を投資することなく、定期的な地代収入が確保でき、ゆとりのある生活を実現できます。
●底地評価の軽減
一般的借地権に対しては、相続税の底地評価割合がおおむね60%に軽減されます。
●納税資金の確保
保証金、権利金として得られるまとまった資金を、納税資金として利用できます。
ご所有の土地の一部を、定期借地権事業として活用することで、得られる保証金や権利金を、土地の造成費などの事業資金として活用することが出来ます。
定期借地権を設定し、借地人が住宅を建設した場合でも、通常の場合と同様、固定資産税が軽減されます。
- ■活用の制限がない
■土地は建物を取り壊し返還される 
- ■活用の制限がない
■あらかじめ建物を買い取る約束をしておく。
買い取り時点で契約終了 
- ■事業用のみ対象(住宅は対象外)
・ロードサイドビジネス/貸店舗、貸事務所など
三井ホームは、所有と利用の分離により、それぞれにメリットが生じるスキームをご提案いたします。
ご所有の土地の活用として、定期借地権を選択することが最適なのかをお答えいたします。
三井ホームは、三井不動産グループ各社を始めとした幅広いネットワークで土地の提供者と事業主を募集、お引き合わせすることにより、定期借地権事業のトータルプロデュースを致します。
